Gayrimenkul Hukuku
Taşınmaz mülkiyeti, tapu işlemleri, kira ilişkileri, imar süreçleri ve gayrimenkul uyuşmazlıklarında; hak ve menfaatlerin korunmasına yönelik kapsamlı hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz.
Taşınmaz İşlemleri ve Uyuşmazlıklarında Güvenilir Hukuki Destek
Gayrimenkul hukuku; taşınmazların edinimi, mülkiyeti, devri, kiralanması, tapu işlemleri ve imar ilişkilerinden doğan hukuki süreçleri kapsar. Bu alandaki temel düzenlemeler arasında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yer almaktadır.
DK Hukuk & Arabuluculuk; tapu iptali ve tescil, önalım hakkı, ecrimisil, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, kira bedelinin tespiti, tahliye, imar işlemleri ve taşınmazlara ilişkin diğer hukuki süreçlerde danışmanlık ve temsil hizmeti sunar. Taşınmazla ilgili işlem öncesinde tapu kayıtlarının, hukuki durumun ve sözleşmesel risklerin incelenmesi, ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların azaltılması bakımından önem taşır.
Taşınmaz İşlemlerinde Hukuki İnceleme
Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerde kanunda öngörülen şekil şartlarının yerine getirilmesi önemlidir. TMK m.706 ve TBK m.237 kapsamında taşınmaz satışına ilişkin işlemler bakımından resmî şekil düzenlemeleri bulunmaktadır. İşlem öncesinde tapu kaydı, takyidatlar ve hukuki durumun incelenmesi olası risklerin önceden tespit edilmesine katkı sağlar.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Tapu ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları
Tapu iptali ve tescil, mülkiyet uyuşmazlıkları, önalım hakkı, ecrimisil ve taşınmaz kayıtlarına ilişkin hukuki süreçler.
Kira Hukuku
Kira sözleşmeleri, kira bedelinin tespiti, tahliye, kira artışı ve kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların yönetimi.
İmar ve İnşaat Hukuku
İmar planları, ruhsatlar, inşaat süreçleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve ilgili idari-hukuki uyuşmazlıklar.
Ortaklığın Giderilmesi
Paylı veya elbirliği mülkiyetinde bulunan taşınmazlara ilişkin ortaklığın sona erdirilmesi süreçlerinin hukuki takibi.
Kamulaştırma
Kamulaştırma işlemleri, bedel tespiti ve taşınmaz maliklerinin haklarının korunmasına ilişkin hukuki süreçler.
Gayrimenkul Miras Uyuşmazlıkları
Taşınmazların miras yoluyla devri, miras paylaşımı, tasfiye ve taşınmazlara ilişkin miras uyuşmazlıkları.
Gayrimenkul Hukukunda Başlıca Çalışma Alanları
Taşınmazlara ilişkin işlemler yalnızca mülkiyet devrinden ibaret olmayıp; sözleşmeler, tapu kayıtları, kira ilişkileri, imar uygulamaları ve miras süreçleri gibi farklı hukuki konuları birlikte içerebilir.
Gayrimenkul Alım-Satım Süreçleri
Taşınmaz alım-satım işlemlerinde tarafların hak ve yükümlülükleri, sözleşme hazırlığı, sözleşme müzakereleri, tapu kayıtlarının incelenmesi ve tapu devri aşamaları hukuki açıdan değerlendirilir.
İmar Davaları
İmar planları, imar uygulamaları, yapı ve inşaat ruhsatları ile imar işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin hukuki süreçler yürütülür.
Mülkiyet ve Ortaklığın Giderilmesi Davaları
Taşınmaz mülkiyeti, sınır uyuşmazlıkları ve haksız kullanıma ilişkin süreçlerin yanı sıra paylı veya elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesine yönelik ortaklığın giderilmesi davaları takip edilir.
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Tapu kayıtlarının hukuki durumunun incelenmesi, tapu kaydının iptali, düzeltilmesi veya hak sahibi adına tesciline yönelik uyuşmazlıklar bu kapsamda değerlendirilir.
Kamulaştırma Davaları
Taşınmazların kamulaştırılması sürecinde bedel tespiti, taşınmaz malikinin haklarının korunması ve kamulaştırmadan kaynaklanan uyuşmazlıkların hukuki takibi gerçekleştirilir.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve uygulanması; proje süresi, inşaatın niteliği, teslim, ödeme, mülkiyet ve tapu işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların yönetimi.
Gayrimenkul Miras Davaları
Gayrimenkullerin miras yoluyla devri kapsamında mirasçılık, miras paylaşımı ve tasfiyesi, terekeye ilişkin işlemler ve tenkis taleplerinden doğabilecek uyuşmazlıklar değerlendirilir.
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
Kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklar, ortak alanlar, yönetim kararları ve kat mülkiyetinden kaynaklanan diğer hukuki sorunlara ilişkin danışmanlık ve dava takibi sağlanır.
Kira İlişkilerinden Doğan Uyuşmazlıklar
Kira Bedelinin Tespiti
Taraflar arasında kira bedeli konusunda uyuşmazlık bulunması hâlinde ödenmesi gereken kira bedelinin belirlenmesine ilişkin hukuki süreçler.
Tahliye Davaları
Kanunda veya sözleşmede öngörülen şartların oluşması hâlinde kiralananın tahliyesine ilişkin dava ve takip süreçleri.
Kira Artışı Uyuşmazlıkları
Kira bedelinin artırılmasına ilişkin taraflar arasındaki uyuşmazlıkların yürürlükteki hukuki düzenlemeler çerçevesinde değerlendirilmesi.
Zarar ve Tazminat Talepleri
Kira ilişkisinden kaynaklanan zararların ve tarafların sorumluluğuna ilişkin tazminat taleplerinin hukuki olarak değerlendirilmesi.
Gayrimenkul Sürecinizi Birlikte Değerlendirelim
Tapu işlemleri, kira uyuşmazlıkları, taşınmaz alım-satımı, ortaklığın giderilmesi, imar veya diğer gayrimenkul hukuku süreçleriniz hakkında hukuki destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.